Kent Wang的小天地

柬埔寨法律鼓勵外國人買房

星洲日報發佈時間：2011-04-13

柬埔寨國土規劃和建設部副國務秘書錫西達說，自《外國人私有房產所有權法》正式生效後，房地產開發商競相開展公寓計劃，目前施工中的5至9樓公寓共有215項，10至19樓公寓共有58項；而20樓或以上的公寓則有33項，其中9項已施工，其餘則在圖測階段。

他指出，柬埔寨產業市場向外國人開放的程度較寬鬆，只要年齡滿18歲，通過合法途徑入境，沒有涉及非法活動，沒有精神問題的外國人，都可以購買柬埔寨公寓單位。 “即使你只是到柬埔寨觀光的遊客，你都有資格買柬埔寨房地產。”

錫西達表示，柬埔寨對本地和外國產業擁有者“一視同仁”，外國人可以自由把房產轉賣給任何國籍的買者，包括本地人。

他說，當外國人向開發商買下公寓單位後，他可以把它再轉賣給其它外國或本地人，但必須確保該公寓外國買者比例還沒超過70%。 “我們只發出一類地契，沒有分外國人或本地人單位。”

他補充，該部地籍信息管理局（Cadastral）擁有一套系統，能列出每幢公寓的外國人及本地人比例，當屋主要轉售公寓單位時，可以向該局查詢，以了解外國人比例是否已“滿額”。此外，地籍信息管理局在發出每一張地契時，也會在地契上打印出當前的外國人及本地人比例。

錫西達說，凡是屬於共同擁有（co-ownership）的公寓，都可開放讓外國人購買，不管是新舊公寓；那些整幢公寓只有一個業主者，則不能賣給外國人。

他說，任何提呈予地籍信息管理局的外國人交易申請，將可在一個月內完成審批工作，申請獲批者將可領獲地契（產權證），但買者必須繳付相等於屋價4%的產業交易稅及其它行政費用。

柬埔寨地產的延申閱讀

柬埔寨建案投資考查團

媒體報導

㊣柬國首座酒店式公寓，投報率超過44％

㊣金邊房市熱絡、投報率是台北的7.5倍

㊣柬埔寨地產深具潛力

㊣金邊有如30年前台北房價買家加碼

㊣理財周刊／柬埔寨房市增溫　柬埔寨房地產潛力相當值得期待

㊣投資柬埔寨金邊房市　外資鎖定使館區

㊣首都金邊投報率一○％　包租公婆趨之若鶩

名人見証

㊣美女名模最中意的投資套房

㊣柬埔寨房地產潛力大　趙士強揪團看屋

㊣中天新聞　錢進柬埔寨　美女名模買兩屋5個月漲18%

㊣上億富婆吳淡如！馬來西亞、日本海外置產大躍進【Yahoo!奇摩房地產專訪】

㊣【地產專欄】阮慕驊：台灣投資國際房產尋求生機！

最新考查分析

㊣巴里島(水岸)渡假村第二期簡介

㊣參與7/20考查團的分享

㊣大陸考查團柬埔寨深入報導

㊣同業對不起 11/21柬埔寨考查深入報導

優劣及風險評估

㊣亞洲主要國家房價租金投報比

㊣台灣世界第一了！內政部：北市房價所得比全球最高

㊣跨國投資先了解 3 大風險

㊣台灣1.57％最低掀海外投資熱

㊣打房悶到資金猛往外竄　柬埔寨也成熱炒區

㊣今年預估600億元錢進海外房市

㊣泛亞鐵路專題報導

㊣海外房產較好賣？　又有台灣建商柬埔寨蓋屋

㊣柬埔寨不動產產權的形式:

㊣柬埔寨投資優勢

㊣亞幣競貶海外買房教戰

㊣未申請銷售執照‧財經部查公寓項目

直接聯絡方式

LINE:house0178

Mail: house0178@gmail.com

Mobile:0982-024-261

粉絲頁:https://www.facebook.com/house0178

親愛的朋友不介意請幫我的粉絲團按個讚

同樣的地段我給你更優惠的價位
同樣的價位我給你更值得投資的標地

金邊市的酒店式公寓，只要找對人

依然有機會買到1字頭房價

而且不用2%的仲介服務費