Kent Wang的小天地

受限今年房價成長動能「凍結」，房市成交量明顯銳減，許多投資客去年、前年早已佈局海外不動產，紛紛結盟海外業者，要為房市投資另尋出路，今年除了高成長的新興市場馬來西亞吉隆坡及國人熱愛旅遊的日本東京，都是重點投資城市之外，現在連柬埔寨金邊也成為「資金獵物」，要投資者搶進賺取增值財。

根據全球房地產指南（Global Property Guide）調查顯示，柬埔寨近年來房地產市場穩健的向上成長，尤其柬埔寨首都金邊2013年平均房價約23萬元，漲幅高達15％，金邊目前租金投資報酬率約5.33％，被評鑑為「相當值得投資」的國家。

東協十國之一柬埔寨2013年GDP高達7.4％，看好柬埔寨發展，加上房價基期偏低，不少歐美等大型投資機構正積極搶進金邊開發房地產，讓金邊成為東協的房市黑馬。

長富地產總經理鄭哲昇指出，2010年柬埔寨開放外國人買賣房屋，市場持續活絡，加上柬埔寨沒有外匯管制，房地產以美金計價，不像東協其他國還會受到「兩段匯差」，購屋成本更低，資金進出便利。

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