Kent Wang的小天地

位於東南亞的柬埔寨金邊，距離台灣的飛行時間約3.5小時，近年房市逐漸興起，吸引台灣、中國等投資者眼光，專家指出，日本、韓國、新加坡、馬來西亞等建商陸續進駐獵地，目前柬埔寨的金邊、鑽石島的新推案最多。
 
有鑑於先前越南排華事件，台商在越南的投資布局受影響，21世紀不動產副總經理曹若琪表示，剛由柬埔寨金邊考察返國，注意到有部分台商將工廠、公司轉移至柬埔寨，也相對帶動房市需求，以金邊來說，皇宮周邊的使館區屬於蛋黃區，是台資與其他國際買盤的投資重點區。
 
目前台灣民眾與外資在柬埔寨金邊多以投資大樓新案為主，用來出租給外籍的商務人士，不過，曹若琪指出，當地房市購屋內需已提高，柬埔寨人偏愛透天厝，建坪室內淨面積25~182坪不等，大多興建2層樓高，3房2廳格局，房價每坪10多萬元台幣起。
 
柬埔寨當地年輕人口多，透天厝之所以受到青睞，曹若琪表示，透天厝方便兩代或3代同堂，相對節省購屋資金，1樓也可作為店面使用，必須注意的是，柬埔寨的土地分為永久性與限期權利，外國人不可購買土地或1樓店面，除非以公司名義購買，且柬資至少達總資金51%。
 

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柬埔寨建案投資考查團

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