Kent Wang的小天地

『東協國家經濟數據GDP預測-柬埔寨』
A.2014年GDP成長率預估：7.5%(by ADB)
B.2014年通貨膨脹率：2.9%
C.GDP產業貢獻：農業30%；工業30%；服務業40%
D.人民平均GDP：$1130美金，正式脫離貧窮國家之列(但仍呈現M型社會狀態)
E.2013年建築業核准金額高達$27.73億美元
F.越南國內警示柬埔寨已成為吸引外國直接投資(FDI)的新競爭對手

『柬埔寨投資歸類出十大優勢』
1-東協貿易核心，邊境貿易機會活絡
2-推行民主制度數十年，政策不反覆
3-無地震與颱風，不受天災影響
4-無外匯管制，享有31國關稅優惠
5-無匯兌風險，美元柬幣雙貨幣政策
6-投資置產基期低，租金投報率高
7-30歲以下人口佔70%，具未來發展人口紅利
8-工資低廉，大型產業勞力密集
9-外國直接投資金額FDI，平均年漲幅高達90%
10-土地沒有分區制，部分區域漲幅達千倍

『柬埔寨投資環境介紹』

●柬埔寨首都：金邊  
●人口總數：約1600萬人
金邊市人口數：250萬人
●柬埔寨土地面積：約18萬平方公里
金邊市土地面積：375平方公里(目前政府規畫往外25公里規劃入金邊市)
●年齡分佈：15歲以下=32.2%，15~64歲=64%，65歲以上=3.8%
●教育程度：成人識字率=68%，高中及以上學歷=4.8%
●主要產業：紡織成衣、觀光、木材製品、食品加工、橡膠、金屬
●主要出口國：美國、香港、新加坡、加拿大、日本
●主要進口國：中國、越南、泰國、台灣、香港、韓國
●主要投資國：中國、日本、韓國、台灣、美國

KENT:

相較不斷打壓的房市

柬埔寨有著許多更多投資的獲利點

金邊市和和五都中房價最低台南市相較不動產投資分析：

台南市人口數：1,883,042(2014/6月份戶政資料)

金邊市人口數：2,009,264(2006年全國普查） 

經濟成長率

台灣約３％

柬埔寨約７％ 

房價分析：

台南市新成屋約20萬／坪

金邊市新成屋約18萬／坪

租金行情分析

台南市約２～５％

金邊市約１２～１５％

國家政策及環境分析

金邊市：東協１０＋３＋３光環。

（泰國、馬來西亞、新加坡、印尼、菲律賓、汶萊、緬甸、寮國、越南、柬埔寨＋中國、日本、韓國＋印度、澳洲、紐西蘭）、政府大力引進外資發展基礎建設不設外匯管制、資金自由進出、人民黨韓森、反對黨沈良西破冰和談。

台南市：很多的打壓政策。

柬埔寨地產的延申閱讀

柬埔寨建案投資考查團

媒體報導

㊣柬國首座酒店式公寓，投報率超過44％

㊣金邊房市熱絡、投報率是台北的7.5倍

㊣柬埔寨地產深具潛力

㊣金邊有如30年前台北房價買家加碼

㊣理財周刊／柬埔寨房市增溫　柬埔寨房地產潛力相當值得期待

㊣投資柬埔寨金邊房市　外資鎖定使館區

㊣首都金邊投報率一○％　包租公婆趨之若鶩

名人見証

㊣美女名模最中意的投資套房

㊣柬埔寨房地產潛力大　趙士強揪團看屋

㊣中天新聞　錢進柬埔寨　美女名模買兩屋5個月漲18%

㊣上億富婆吳淡如！馬來西亞、日本海外置產大躍進【Yahoo!奇摩房地產專訪】

㊣【地產專欄】阮慕驊：台灣投資國際房產尋求生機！

最新考查分析

㊣巴里島(水岸)渡假村第二期簡介

㊣參與7/20考查團的分享

㊣大陸考查團柬埔寨深入報導

㊣同業對不起 11/21柬埔寨考查深入報導

優劣及風險評估

㊣亞洲主要國家房價租金投報比

㊣台灣世界第一了！內政部：北市房價所得比全球最高

㊣跨國投資先了解 3 大風險

㊣台灣1.57％最低掀海外投資熱

㊣打房悶到資金猛往外竄　柬埔寨也成熱炒區

㊣今年預估600億元錢進海外房市

㊣泛亞鐵路專題報導

㊣海外房產較好賣？　又有台灣建商柬埔寨蓋屋

㊣柬埔寨不動產產權的形式:

㊣柬埔寨投資優勢

㊣亞幣競貶海外買房教戰

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