Kent Wang的小天地

7/20柬埔寨考查團分享

第一天入住在雙城建設公司在柬埔寨的巴里島渡假村
不論軟體或硬體設備都有到一定的水準

因渡假村就和酒店式公寓蓋在一起

所以渡假村裡就有專屬的超市方便租客購買日常生活用品

房價方面還算合理行情

當然如果是購屋團一起來考查的還有打折

渡假村被護城河式的游泳池所包圍

一樓的住戶只要房間後門一打開就可以直接下游池游泳

環境清幽充滿著巴里島的熱帶南洋風情

用餐地點直接在游泳池傍

光服務人員就超過10位以上

工資便宜適合勞力密集的商業模式

早餐時間

一下的工夫就充滿著討論柬埔寨地產潛力的購屋成員

幾乎是沒有位置可以坐

想買那一戶的聲音此起彼落、絡譯不絕

房間內的擺設也充滿著南洋風

大約有15坪左右的大小

這樣的房型一晚90美元

當然只要是有意購屋的朋友可以再打折

體力好的可以游整個渡假村

累了可以泡在檜木桶

非常的舒服

來的客戶大都想買一房一廳的房型

但因一房一廳已全部滿租

無法參觀傢俱擺設

只好開放二房的傢俱擺設供參考

現代化的廚具

配上精緻典雅的擺設

乾溼分離的衛浴設備

獨立大陽台下班後可和佳人在此共進浪漫的燭光晚餐或小酎二杯

摸摸傢俱的材質

還真的是物超所值

看完了內裝跟著考查團一同來工地現場了解實況

購買第一期的客戶已進完工階段

準備快樂收租當個現成包租公

第二期的客戶也即將完成三樓的樓地板

建案的左手邊為日本東橫飯店也即將到了完工的階段

有大型飯店加持勢必可穩住酒店式公寓的租金率 

建案的右手邊為新加坡商及柬埔寨當地建商合建

佔地11萬平方米的大型購物商城

建案的後頭即為日本永旺集團大型的購物商城

佔地約10平方米

今年8月份開幕

說真的個人認為柬埔寨沒什麼物色餐點及景點

但金界賭場、皇宮及獨立記念碑都在建案附近就順便來逛逛

很多朋友認為柬埔寨地產真的有潛力嗎?

這是從機上的空拍圖

個人認為建物及人口的密集度並不輸台灣五都中房地產最有潛力的台南市

金邊市不動產投資分析：

台南市人口數：1,883,042(2014/6月份戶政資料)

金邊市人口數：2,009,264(2006年全國普查）

經濟成長率

台灣約３％

柬埔寨約７％

房價分析：

台南市新成屋約２０萬／坪

金邊市新成屋約１４萬／坪

租金行情分析

台南市約２～５％

金邊市約１２～１５％

國家政策及環境分析

金邊市：東協１０＋３＋３光環。

（泰國、馬來西亞、新加坡、印尼、菲律賓、汶萊、緬甸、寮國、越南、柬埔寨＋中國、日本、韓國＋印度、澳洲、紐西蘭）、政府大力引進外資發展基礎建設不設外匯管制、資金自由進出、人民黨韓森、反對黨沈良西破冰和談。

台南市：很多的打壓政策，不便多說。

延申閱讀

㊣柬埔寨建案投資考查團

㊣亞洲主要國家房價租金投報比 

㊣金邊房市熱絡、投報率是台北的7.5倍 

㊣柬國首座酒店式公寓，投報率超過44％ 

㊣柬埔寨經濟起飛在即　金邊建設潮 

㊣柬埔寨法律鼓勵外國人買房

㊣外國人置業有法律保障柬埔寨房地產業重現生機 

㊣柬埔寨地產深具潛力

㊣巴里島(水岸)渡假村第二期簡介

㊣台灣1.57％最低掀海外投資熱

㊣前進東協引爆財富翻漲系列講座

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