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外國人置業有法律保障柬埔寨房地產業重現生機

星洲日報發佈時間：2011-04-14

在外國人“搶購”下，柬埔寨房地產業市場一洗頹勢，價量齊升。

柬埔寨國土規劃和建設部透露，去年金邊市產業交易達1千911宗，產業交易稅則高達1千755萬5千美元，較前年增加17%。

該部向所有產業交易徵收相等於交易價4%的稅收，本地或外國人都是支付同一稅率。

柬埔寨國會於2010年4月正式通過《外國人私有房產所有權法》，允許外國人購買二樓或以上共管式高樓住宅。

有關法律於去年9月正式生效，在短短半年內，共有160名外國人在柬埔寨置業，購買的單位約200個，分別屬於7個不同的公寓項目。

柬埔寨國土規劃和建設部副國務秘書錫西達表示，目前關於外國人在柬埔寨購買產業的所有法律條規或指南都已到位及生效，因此外國人產權是受到柬埔寨法律的保障。

他說，外國人置業的最後一道障礙，是政府和私人界對允許外國人購買的單位固打，一直無法達成共識，最終政府決定外國人單位不可超過整幢公寓總單位的70%。 “雖然一些開發商要求政府把固打提高至80%，或甚至90%，但我們認為70%'恰恰好'，這比鄰國要高出許多了。”

他指出，該部是於去年下半年，開始接受外國人買屋申請，迄今一共批准了200宗交易及發出地契，相等於去年金邊市產業交易量的10%。若以此趨勢看來，外國購屋者佔今年金邊市產業交易量的比重，很有可能會不斷提​​高。

他說，外國買者以泰國人居多，其次為法國和韓國，也有以色列人投資柬埔寨房地產。

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