Kent Wang的小天地

統揚辦說明會 錢進柬國房產

據官方預測，於2030年，柬埔寨人口將達約1800萬，住房需求將超過110萬個。各城市房地產業爆發性發展，帶動建材市場，也吸引外資進駐。

相較於國內房市低迷，海外投資熱有增無減，去年交易金額約740億，其中又以柬埔寨最受國人青睞。柬埔寨擁有優越地理位置，扮演貿易樞紐角色，串連北東協與中國，前景樂觀。加上無外匯管制，全面美元流通，買賣房地產以美元計價，保值又增值。柬埔寨房租市場租價約有8％投報率，蛋黃區的房租行情，20坪小套房每月租金約1,200～1,500美金，17%房價漲幅、5％銀行利率等多項利多，讓國人趨之若鶩。

KENT:

很多的仲介朋友對我說柬埔寨的房產好像退燒了

可以我覺得不是退燒是分散了

還是一堆有實力有遠見的業主正要進場

歸究原因

第一點可挑選的建案太多

光台灣就多少建商是看好這一波才去蓋的

而且在當地蓋房子的不是只有台灣人

所以也有接新加坡或中國的建案回來賣的

第二點市場上通路太多

在過去可能只有房仲和代銷業在賣

現在旅遊業、代書、金融業、傳統產業都會開說明會賣房子了

所以客戶群相對被稀釋了

第三點有遠見的人不多

很多是聽到了別人獲利才想進場

甚至有些是抱著一動不如一靜的心態固守本位

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