建築業：強大的力量推動經濟發展
來源:週四，2015年10月8日(金邊郵報)郵政工作人員
世界銀行（世行）曾預測，今年國內生產總值僅增長6.8％這是由於水稻生產具有競爭力的價格，在服裝界的下降和旅遊業的下降。然而，建設部門還在成長，如今已成為發展過程中最有力的影響。
去年，達到高過衣服和鞋子的第一次。據東亞太平洋地區經濟半年報的公佈在週一的報告。
挪威經濟學家柬埔寨的年度世界銀行的國民銀行，說：“房地產和建築行業代表的增長7.1％的比例增長了2％國內生產總值增長。這是非常漸進的和有吸引力的。
相比於2013年，房地產及建築行業帶來了1.3％，國內生產總值增長。
注意在建築和房地產的數據顯示，李預言，這只會擴大。
對於今年上半年，鄭氏鋼鐵120萬噸是鋼材從外進口的一半增加了32％，水泥材料一般38％。
李說：“但是，建造業的進步既有的優勢和劣勢，以及面對危險相關的進展，這是一種泡沫。這是不是泡沫，但泡沫是我們必須要小心，因為我們的建設部門被帶領通過外國直接投資。
該報告還指出，國內信貸增長和去28.1％，從上年同期由建設部門的增長的部分動機。但是，來自私營部門的存款小幅上漲只有21％。
信貸部門的增長速度非常快，它仍然可以今年增長30％左右。但是，如果你觀察的存款增長，因為你不能提供貸款無存款，信貸增長和能略有下降。
與此同時，格蘭特Knuckey，澳新銀行皇家銀行CEO的看法，信貸是不是該部門的綻放的因素未來建設。
他說：“這個行業是由多種因素推動的。其中一個因素是先進的開發和自願存款，很多買家，這意味著開發少不可避免的風險資金。
他補充說，由於槓桿率較低，它鼓勵開發人員繼續開發。
世界銀行預測，建築業的增長和信貸的快速勃發將帶來強化報告控制補充說，銀行的部際之間的聯合工作密切合作與政府，貨幣的部分是一個良好的開端。
斯蒂芬·希金斯，湄公河戰略合作夥伴的管理合夥人解釋說，金融監管應以獲得一個可持續的平衡增加。
他說：“柬埔寨國家銀行（NBC）必須小心，不要借太多房地產區塊，這是全球金融危機的主要因素。
他建議NBC銀行把限制的數量每家銀行可以提供各行業的目標是房地產行業在2009年，當泡沫破滅的時候，他說，美國全國廣播公司能提供一些警示到被認為是在危險的銀行。
他說：“通過美國全國廣播公司的力量，它能夠有效地驚人。
米格爾·愛德華多·桑切斯·馬丁銀行，世界銀行在柬埔寨和泰國的高級經濟學家說：“正如你所看到的其他國家，如西班牙和美國在2009年，這些行業已經發展成為一個泡沫，其金融部門的關係，這導致此次合作作品和監管的金融業。
然而，世界銀行預計建造業的增長將繼續在未來，李預測，信心可以在下次選舉的時候下降。
他說：“我們預計建築行業將繼續增長，但可能會減少在柬埔寨下一次選舉。我們不知道，有信心將始終保持強勁和現在一樣，因為2018年可能有穩定性問題，所以施工可能遇到的將當時的任何後果。
認為，建設部門對經濟的拉動能吸引人的主要因素，但格蘭特說，依賴過度磨損對這個行業可能帶來的問題。
格蘭特說：“建造業是不是另類的路線，這是可持續的國內生產總值（GDP）大部分是由服裝界，旅遊業和農業帶動。這是由於可持續發展房地產是對商品和服務中的經濟需求水平的主要功能。如果建設不被經濟現實的進步帶動，這將導致供應過度的和難以修改。
格蘭特解釋說，建設部門不得將增長率超過現在，他補充說，產品和服務將成為經濟發展到第二步的主要因素。
KENT:
這是當地的報紙透過翻譯或有失誤
但可預見的建設部門還在成長，如今已成為發展過程中最有力的影響。
柬國房地產的GDP增長比例正在帶動柬國經濟
目前是主要由外國人的直接投資，但並不意味者未來本國人不會申購，就如同2008年的台北房地產至今
資金不斷湧入時只能跟著趨勢走，相信可以賺到該得的那一波
詳情可見歐、美國家的局勢及亞幣的局勢
目前來自國內信貸增長和去28.1％，從上年同期由建設部門的增長的部分動機。但是，來自私營部門的存款小幅上漲只有21％。
個人解讀會調降放款成數及提高規定
避免步上美國次貸風暴的後塵
如我前文所建議的要特別小心融資興建的物件
柬國放款利率高
杆桿倍數低對柬國經濟及金融業而言是好事
但過高的融資金額也已受到重視
最後產品和服務將是建築業成敗的關鍵
己說了多次租金和房價的高低要看提供公設的服務的品質和安全性
同區域有一平方米租金約10美元的物件也有30美元的物件甚至更高
物業管理和策略是很重要的一環
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