柬埔寨金邊國民公寓消費需求大幅增加地產商謀求轉型－Kent Wang的小天地

來源 : 高棉日報

國民公寓消費需求大幅增加地產商謀求轉型

房地產業內人士表示，柬埔寨人越來越嚮往高尚的公寓，使得許多地產開發商開始謀求轉型。

柬埔寨共管式公寓（condo）和公寓住宅主要是由本地富人和高收入外國人支撐起來的，但近年來，房地產開發商開始將市場目標到本地中等收入群。

文那房地產公司總裁宋文那接受本報記者採訪時表示，近兩三年來，越來越多的柬埔寨民眾嚮往高尚公寓，地產開發商開始轉型，迎合新興的中等收入群。

他說，以往，入住公寓的柬埔寨人只有10%，但近年來增長至20至25%左右。

看準中等收入群潛在市場，PS室內裝潢公司斥資500萬美元，在金邊棉芷區興建共管式公寓，佔地1234平方米、15層120個單位。目前，已售出65%，公寓售價為每平方995美元。

“PS水晶公寓”項目股東恩達拉表示，工程於14日開始動工興建，預計將在2018年完工。他說，我們主要鎖定國內中等收入群，尤其是那些擁有少數成員的家庭和新婚夫妻。

他說，“PS水晶公寓”將設有超市、游泳池、健身房和空中酒吧等，滿足國內民眾嚮往的時尚優雅生活。

據官方統計，目前，金邊5層以上的大樓達625棟，其中40層樓以上有4棟、30層至39層樓有8棟、20層至29層樓有22棟、5層至19層有達594棟。房地產業每年的投資額達15億美元。自2011年以來，房地產項目如雨後春筍般大量出現，投資額從2011年的12.26億美元增至2014年的25.07億美元，翻了一番。

KENT:

看來金邊有機會比台北人用更短的時間進入高隱私性的管理大樓

住大樓雖然不似透天擁有自己的庭園土地

但管理好、高隱私的大樓對於中高資產的族群確實有一定性的吸引力

台北市人口目前約270萬

金邊市目前人口約220萬

房價約台北市的四分之一

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