財經部舉辦房地產發展潛力和風險研討會房地產業年均投資額達15億美元－Kent Wang的小天地

財經部舉辦房地產發展潛力和風險研討會房地產業年均投資額達15億美元
( 2015年 08月 19日 (星期三) 高棉日報發布)

本報訊（記者莫尼洛）柬埔寨房地產項目如雨後春筍般大量湧現，年均投資總值高達15億美元。截止今年上半年，銀行向房地產業發放的貸款額約20.21億美元，佔總貸款的兩成左右。

財經部18日舉辦“柬埔寨房地產發展潛力和風險”研討會，探討當前柬埔寨房地產發展情況。財經部國務秘書暖淑卡、財經部金融工業總局局長梅萬、國土規劃和建設部國土規劃局局長財樂替森，以及多名房地產公司、銀行和保險公司的負責人出席研討會。

暖淑卡女士表示，舉行本次研討會是為了給房地產開發商提供一個交流平台，共同探討柬埔寨房地產業當前面臨的問題，以及未來可能會面對的各種風險。

國土規劃和建設部國土規劃局局長財樂替表示，目前，房地產業每年的投資額達15億美元。自2011年以來，房地產項目如雨後春筍般大量出現，投資額從2011年的12.26億美元增至2014年的25.07億美元，翻了一番。

他透露，房地產業每天為6萬人創造就業機會，建築工日薪2萬至3萬2000柬幣；工頭6萬至8萬柬幣；技術工或工程師6萬至20萬柬幣。

目前，金邊5層以上的大樓達625棟，其中40層樓以上有4棟、30層至39層樓有8棟、20層至29層樓有22棟、5層至19層有594棟。

據國土規劃和建設部報告，今年上半年，柬埔寨建築業投資總額達8.8億美元，較去年同期呈增長趨勢。此外，從今年1月至6月止，國土規劃和建設部共批准了915個建築許可項目。今年前6個月，已有1581家公司申請建築項目，共有646家獲得批准，其中202家是外資公司。

報告指出，2009年和2010年，因受世界金融危機的影響，柬埔寨建築業增長放慢，但在2011年至2014年，柬埔寨建築業保持增長趨勢，2011年12.26億美元、2012年21.09億美元、2013年27.73億美元和2014年25.07億美元（同比減少0.09%）。

另據國家銀行報告，繼農業、成衣和旅遊後，建築和房地產業是柬埔寨第四大經濟支柱，佔比19%。截至今年6月底，銀行發放的總貸款額達106.76億美元，其中房地產貸款總額有20.21億美元，佔約20%。在房地產總貸款中，住房貸款為6.99億美元、工程貸款8.89億美元和相關房地產貸款4.33億美元。

報告顯示，房屋貸款增長速度驚人，由2013年底的3.98億美元增至2014年的6.14億美元，劇增54%。而今年上半年，房屋貸款依然保持強勁的發展勢頭。（世美譯）