2014年國稅局查稅重點－Kent Wang的小天地

（中央社記者韋樞台北22日電）財政部已詳列8大項103年度維護租稅公平重點工作計畫，其中「不動產相關交易及所得查核作業」將鎖定房地產交易為重點。北區國稅局還新增醫美植牙、房屋租賃等。

財政部賦稅署表示，為遏止房地投機炒作，維護租稅公平正義以及符合量能課稅，財政部已將不動產相關交易及所得查核，列為103年度維護租稅公平重點工作計畫項目，包括鉅額房地、預售屋、黃金店面、一般租金等，進一步提升查核績效，防杜租稅規避。

賦稅署指出，鉅額房地部份由各區國稅局依轄區內房地產特性進行查稽；預售屋部份包括投資客最愛用的「紅單」轉讓；另外，屢創高價的黃金店面，和包租公、包租婆的房屋出租等，都將是維持租稅公平重點工作。

8月起財政部將整合鎖定房地產相關交易、陸客與醫美3大行業，作為年度查稅重點，每季都要回報結果。包括房屋合建分售、個人售屋6戶以上，假贈與真交易等逃漏奢侈稅等，都要小心被查稅。

北區國稅局官員說，有些診所高價購買醫美機器設備，卻漏開發票，也是被鎖定的查稅對象。此外，陸客團利用一條龍模式大賺觀光財，包含陸客團常逛商家、遊覽車、飯店和餐廳旅宿等，都在查稅範圍內。

北區國稅局表示，國稅局官員發現，市面各牙醫診所的醫美植牙價格高低相差甚多，但是牙醫的技術和學識經驗無價，所以國稅局決定從淨銷額倒回去推算材料使用情形，或是金流方向查詢。

北區國稅局說，各區國稅局租稅公平查察重點不一，通常都是年初訂定查稅營業項目，3月起進入3個月的輔導期，綜合所得稅申報工作告一段落後，通常從7月起開始執行。

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房地產查稅重點

國稅局8月份起大查稅

不動產列為首要重點目標。

重點項目：
（一）合建分售。
（二）假贈與假人頭真交易。
（三）黃金店面、租售。
（四）個人售屋達6戶以上、總累計6戶。
（五）預售屋紅單。
（六）營業稅營所稅、所得稅、奢侈稅。
（七）無薪資所得、購屋能力不成比例或未成年購屋。
（八）其他不正常資金來源。
大家要注意!!