近20年來柬房地產業發展歷程回顧

 

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外國人置產房產証  

外國人置業有法律保障柬埔寨房地產業重現生機

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柬埔寨-全球第二高樓

 柬埔寨欲建“全球第二高樓”

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柬埔寨-01  

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越來越多人投資海外房地產

 

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很多華人喜歡透過房地產投資增加資產
但目前不論台灣或中國、馬來西亞、日本、韓國、新加坡房價皆在高檔

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中國時報【文╱黃繡鳳】作者: 文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2014年3月13日 上午5:56
21世紀   

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工商時報【台北訊】

經赤柬10多年戰爭後,柬埔寨在1993年首次民選出新國會政府,雖然期間經過洪森及拉那烈王子政爭,但隨後在洪森執政漸穩定下,柬埔寨的政治、經濟開始以每年平均5%的穩定成長及發展,隨後又推行了「五年國家策略發展計畫」(2009~2013年),該計畫預算總額為28.3億美元,大力推展國內發展計畫,也積極鼓勵外資來柬國投資,未來發展潛力看好。

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東盟十個成員國即將於2015年成立“東盟共同體”,而柬埔寨房地產發展潛能和走勢正受到外國開發商和投資機構的關注。

奔那產業仲介行(Bonna Realty)執行長諾樂提表示,許多來自中國、泰國、日本和新加坡的投資者,紛紛前來柬埔寨展開市場研究和考察,相信待柬政治局勢恢復穩定和明朗化後,便會正式進軍本地市場。

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38-酒店式公寓

39-酒店式公寓  

柬國首座酒店式公寓,投報率超過44%

 

柬埔寨的住宅商品分為兩大類,一種是大眾化的排屋,一種是有錢人居住的別墅,所以當2010年金邊市誕生了第一個酒店式公寓「巴里島度假村」時,房地產界並不看好,未料最後卻開出大紅盤,著實跌破同業眼鏡。

 

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34-金邊熱

35-金邊熱

36-金邊熱

37-金邊熱  

金邊房市熱絡,投報率是台北7.5倍

出處:2013年7月號《遠見雜誌》 第325期 瀏覽數:11,150+

想要投資房地產,柬埔寨政府不僅給予房屋所有權,亦提供土地所有權,比起許多東協國家,更具競爭優勢,外國人甚至憑護照就能購屋。柬國也未實施土地分區制,想在哪裡蓋房子都可以,難怪這裡的房地產持續火熱,不斷吸引外商投資。

 

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18-最適合年輕人

19-最適合年輕人

20-最適合年輕人

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13-18坪小店

14-18坪小店

15-18坪小店

16-18坪小店

17-18坪小店

作者:彭杏珠 │ 攝影:蘇義傑
出處:2013年7月號《遠見雜誌》第325期 瀏覽數:18,600+

    不要以為柬埔寨人口只有台灣的65.2%、人均所得只有近1000美元(頁128表1),就輕忽其內需市場的潛力。

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1-出國當老闆

  出國當老闆

作者:彭杏珠 │ 攝影:蘇義傑
出處:2013年7月號《遠見雜誌》 第325期 瀏覽數:20,600+

文/彭杏珠

你對柬埔寨的印象,是否還停留在恐怖統治的紅色高棉?其實,這裡早已是民主開放的國度,經濟自由且商機無限。 它是東協中對投資管制最少的國家,沒有外匯限制、沒有利潤匯回本國的規定、也沒有對外資的差別待遇。 

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