緬甸租金 東南亞最貴

江家華、張翠芬／執筆

房價不跌，政府想盡各種方法要讓房價「凍漲」，但因為又要顧及台灣整個產業和經濟面的發展，房價的正義與產業經濟環境的兩難之下，真正「凍漲」的是利率！

西班牙房市泡沫破裂之前，房價每年上漲10％，投資客瘋狂炒房，大家都認為房價不會跌；不料，房市一夕崩盤，2年前，馬德里外圍逾百萬戶空屋成了鬼城。當地經濟學家賀斯感嘆說：「房市狂飆的年代，官員應該知道情況不妙了，但遇到大選年，沒有採取行動，結果泡沫破裂，重創經濟。」

房價居高不下，成為當前「崩世代」的熱門議題，適逢無殼蝸牛運動25周年，本報調查採訪室即日起一連4天推出「明日城市-居住正義」系列報導，探討台灣住宅政策的缺失和問題，介紹歐、日、韓的社會住宅發展，以及如何在都市更新過程中納入社會住宅，推廣「以租屋代替購屋」的概念，進一步發展並健全租屋市場，讓青年與弱勢族群都住得起。

住在淡水埤島里的盧正忠站在自家陽台上，視線所及原是觀音山，這兩年，卻被平地竄起的高樓擋住，現在一眼望去，除了建商廣告和大樓，什麼也看不到。倘若這些樓房帶來的是熱鬧商機或群聚氣氛也就罷，但每到日落，大樓裡透出零星燈火，大多數樓房都暗著燈，顯示無人居住。從當地居民角度來看，這成群樓房，不過架起了一個空城。

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

受薪者想的是本分及守住既定利益

十個有趣的小故事

【價值投資】柬埔寨的賭場Naga World

在越南和柬埔寨都投資有化肥廠的柬埔寨廣西商會副會長鐘獻近日在擔憂其在越南的投資，這種擔心源於不久前發生在越南的針對外國投資者和企業的暴力事件。鐘獻正考慮減小在越南的投入甚至撤資。

與鐘獻一樣，許多在越南的陸資、台資或港資企業經營者，近日紛紛考察柬埔寨的投資環境，部分企業考慮撤離越南，轉移到柬埔寨。

【潘姿羽╱台北報導】全台商辦交易冷清，實價登錄資料今年第1季全台高總價商辦交易件數僅10件，總金額31.6億元，件數及金額分別較去年第4季衰退82%與77%。德明科技大學副教授花敬群表示，商辦買方都是專業投資人，顯示他們認為景氣確實不樂觀。

第一章： 人氣決定財氣，會做人才能賺錢
1．吃虧是福，生意人要大方一點.
2．善舉帶來人氣，幫助別人就是幫助自己.
3．胸懷有多廣，人氣就有多旺.
4．無德必無財，爾虞我詐難長久.
5．得人心者得天下，得人氣者得財氣.
6．先賺人心後賺錢.
7．坦誠相見，才能心心相印.

第二章： 和氣生財，買賣不成人情在.
1．萬事以和為貴，不要輕易與人翻臉.
2．心平氣和，做生意要有好心態.
3．讓一步換來和氣，爭一步惹來晦氣.
4．留條生路給別人，留條財路給自己.
5．氣度就是風度，不驕不躁才和諧.
6．有錢一起賺才是硬道理.
7．和氣生財，風物長宜放眼量.
8．和氣才能生財，競爭不是惡鬥.

第三章： 少抖機靈，多講信譽.
1．做人要誠實，厚道一些不吃虧．
2．最好的擔保人就是自己．
3．誠信是立業之本
4．騙人一時，不能騙人一世．
5．別拿自己的信譽開玩笑．
6．誠實做人，誠信經商．
7．講誠信的人才能把事業做大．
8．誠實是你最好的廣告．
9．騙子最終會被欺騙．

第四章： 真情付出，才有回報
1．有付出才有回報．
2．尊重自己的員工．
3．將心比心，多付出一點關愛．
4．投之以桃，報之以梨．
5．對弱小者給予關懷和愛護．
6．最直接的感情投資．
7．有所失必有所得．

第五章：做生意離不開人脈關係
1．人脈決定財脈，左右逢源好賺錢．
2．累積你的“人脈存摺”．
3．良好的人際關係帶來意外的財富．
4．朋友多了好辦事，利用朋友做生意．
5．用別人的“水”，澆自己的“樹”
6．多一個朋友就多一條財路．
7．一個籬笆三個樁，一個好漢三個幫．
8．放低身段，結交摯友．
9．借助貴人成大事．
10．做生意必須先學會與人打交道．
11．有人脈就有機遇．



第六章：做人要精明，善於合作才能把生意做大
1．單幹幹不長，獨行行不遠．
2．做人要大氣，合作不忘雙贏．
3．有錢大家賺，做人不要太貪心．
4．強強聯手會更強，商人自我發展的戰略.
5．合作是一門精深的人際關係學.
6．注重人品，學會選擇合作夥伴.
7．真誠是最好的合作態度.
8．永遠不要單打獨鬥.
9．做人心胸要開闊，互相拆台要不得.

第七章：做人要靈活，死搬硬套沒出路.
1．肯動腦筋，善於琢磨.
2．生意人的腦子最值錢16
3．創新也是一種競爭心態．
4．以奇制勝，熱門之中爆冷門．
5．爭取主動，步步領先．
6．機動靈活，真假難辨．
7．做人要果斷，做事要迅速． ．
8．世上只有想不通的人，沒有走不通的路．
9．做人要有新觀念，永遠走在時代的前列．

第八章：低調做人，能方能圓
1．低調做人，鋒芒畢露必吃虧19
2．能屈能伸，能剛能柔．
3．商海沉浮，做人不能太單純．
4．講點情面，不要把事情做絕．
5．機巧做人而不圓滑世故．
6．要順水而下，不要逆流而上．
7．做人要拿得起放得下．
8．既要琢磨事，又要琢磨人．

第九章：提高修養，自我修煉
1．人品修煉：人品是立身之本
2．道德修煉：君子愛財，取之有道
3．毅力修煉：苦難是最好的老師
4．意志修煉：吃得菜根，百事可做
5．自我修煉：自我學習，自我反省
6．性格修煉：在等待中堅定自己的信念
7．品質修煉：想好了就出手，決不優柔寡斷
8．心態修煉：膽大心細，不魯莽不浮躁
9．身心修煉：調養身心，張弛有度
10．美德修煉：做一個有教養的人
11．能力修煉：做人要有眼光，眼光決定成敗

越南反華示威，昨午傳出21人死，16人相信是中國人，越南警方逮捕700名滋事分子，軍警1死40傷、20人嚴重燒傷。 

受限今年房價成長動能「凍結」，房市成交量明顯銳減，許多投資客去年、前年早已佈局海外不動產，紛紛結盟海外業者，要為房市投資另尋出路，今年除了高成長的新興市場馬來西亞吉隆坡及國人熱愛旅遊的日本東京，都是重點投資城市之外，現在連柬埔寨金邊也成為「資金獵物」，要投資者搶進賺取增值財。

赴海外置產話題，在打房政策下，人氣熱度不減。不少擁有閒錢想投資的包租公，近年轉戰海外市場，包括日本東京、馬來西亞、澳洲等地區，都是熱門國家。根據最新的調查指出，台灣最愛置產的國家，以日本的租金投資報酬率5.53%為最高，台灣投報率僅1.57%排名最末。但真的有賺頭嗎？海外各國的稅制不同，管理不同，繳稅加上匯差，賺到的租金很可能所剩無幾。

新華網上海5月18日電（記者劉華許曉青）國家主席習近平18日在上海會見柬埔寨首相洪森。

柬埔寨是極為親中的國家，