建案送大禮吸客　民眾小心貪便宜賠房價－Kent Wang的小天地

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

今年受到政府打房、年底選舉以及房產弊案影響房市買氣，不少學者更認為目前房價已經處於「末升段」，也讓預售屋這類屬於銷售未來價格的產品，頓時買氣受到衝擊，為了挽救買氣，業者除了空前絕後祭出「免工程期款、低自備款」建案吸引客戶，更以送大禮方式，盼望買方簽約。

房市愈不景氣，業者就愈得想出花招吸引買方，換句話說，以前建商、代銷幾乎一要推案，恐怕還是投資客希望牽上關係，多買幾戶再次快速轉售；而現在，隨著投資客轉向中南部以及海外不動產，大台北地區只剩自住客撐場，爆量的首購產品要消化，首要就是打出明星牌。

如「海洋都心3」最新廣告就是請郭雪芙、李毓芬、宋米秦組成的「Dream girls」代言，而同樣基地位於淡海新市鎮的「新潤峰采」則邀請高學歷甜心藝人翁滋蔓做形象代言人，而「新潤峰采」更打出簽約後贈送香港雙人來回機票，「海洋都心3」則衝刺淡海夏季銷售旺季，持續推出海洋樂園接待中心親子活動。

其他大台北地區首購建案，也有簽約送家電或推出低價廣告戶吸引客戶，不過，天時地利不動產總經理張欣民指出，這類贈品仍是「羊毛出在羊身上」，民眾挑選房屋更重要的是符合地段、產品、生活機能等自身需求。

他也認為，現在房價已經處於「末升段」，民眾也別貪小便宜賠了房價。民眾若跟建商簽約購屋，如何才達到送贈品原則，也必須事先問清楚，日前就曾發生位於新竹市東區某預售屋工地，廣告宣稱「凡成交送60吋LED電視」，多名消費者認為「只要成交該預售屋，即可獲贈60吋LED電視」，建商卻稱「需透過公司某員工簽約成交」才具資格，引發廣告不實的糾紛。

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