《傳產》國人海外置產愈來愈熱，今年成交額上看550億元－Kent Wang的小天地

受薪者想的是本分及守住既定利益
經營者想的是佈局及擴大事業版圖

2014年06月05日 08:13

【時報-台北電】

第一太平戴維斯（Savills）台灣分公司董事長朱幸兒昨（4）日表示，國人投資海外不動產未來成長空間相當大，估計2014年全台海外不動產投資市場規模，可望成長3成，全年成交金額可望擴大到上看500～550億元。

據悉，第一太平戴維斯正為台灣某科技電子大亨物色美國紐約1戶總價新台幣20億餘元的頂級豪宅，每坪達新台幣800多萬元；接下來也將獨家代理美國地產大亨川普，位於加拿大溫哥華、樓高63層的「Trump Tower」豪宅，跨海來台銷售，總銷達122億元，預期2014年海外房地產市場會很熱鬧。

朱幸兒昨日在舉辦「第一太平戴維斯海外不動產投資趨勢分析」並主持「海外不動產投資專營店開幕」儀式時表示，第一太平戴維斯台灣分公司繼2013年新成立信義區實體店頭的街邊店之後，昨日也正式在大安區仁愛路四段開出台灣第一家專門經營海外住宅銷售的實體門市。

朱幸兒表示，仁愛路海外不動產投資專營店5月試營運以來，光端午節連假3天，就有30組客戶洽詢海外房地產，顯示海外投資市場有加溫趨勢。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，海外不動產投資需求愈來愈殷切，估計2014年全台海外不動產投資金額，可望成長3成，全年成交金額可望擴大到上看500～550億元；第一太平戴維斯訂下的目標，是2014年底前取得20％的市占率、今年挑戰100億元大關。

第一太平戴維斯海外不動產物業投資副總經理邱奕平表示，根據2013年實價登錄結果，台灣房地產年交易總額大約達4兆餘元，其中住宅占比最大、達57％，土地占36％，商用不動產占7％，因此推估台灣每年住宅交易市場規模達2.3兆元。但在政策一波波打房、推擠游資外移之下，2013年海外不動產投資總額估計達400億元，相當於全台住宅市場規模2.3兆元的2％。

邱奕平指出，在投資海外不動產的台灣投資者中，有83％投資人是首度進行海外置產；在此其中又有93％投資人已有台灣不動產投資經驗，顯示有經驗的房地產投資者對於布局海外、風險分散的觀念，已邁向國際化階段。

至於台灣人最青睞的海外置產國家，第一名為日本，第二名為澳洲，第三名為美國，英國倫敦近兩年也成為新寵。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）

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