調查：吉隆坡屋價嚴重負擔不起
2015-08-24 17:28
研究院認為，對比國人的中值收入，其平均屋價最高也不能超過3倍。以吉隆坡為例，屋價已經到達“嚴重負擔不起”的水平，其屋價是市民中值收入的5.4倍。
吉隆坡目前的中值屋價是一單位49萬令吉，幾乎是其它州屬屋價的兩倍。
調查指出，吉隆坡在2014年推出的房產中，沒有任何房產是介於一單位25萬至50萬令吉的，都是介於50萬至100萬令吉。
登州則是全國最難負擔屋價的州屬，其屋價是市民中值收入的5.5倍。
目前只有馬六甲州的屋價是符合標準的州屬或區域，其餘州屬的平均屋價則被標為“適度”和“嚴重”負擔不起的指數。
（星洲網）
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140417000020-260202
台北買房 世界第一難
內政部首次改以實價登錄及財稅資料計算購屋負擔，結果昨（16）日出爐；台北市為15.01倍，在未納入大陸城市評比，以美國顧問業者Demographia調查資料統計，北市房價所得比排名列全球都市第一高、高於香港，新北市則排名全球第三。
營建署昨天公布去年第4季房價負擔能力指標，首次採用實價登錄成交價，財政部500多萬戶報稅資料，並參考主計總處家庭收支及員工薪資調查，採全國及各縣市中位數統計推估，較過去採用問卷調查更貼近實況。
調查結果，全國貸款負擔率為35.36％，房價所得比為8.37倍，持續屬負擔能力略低程度。不過台北市貸款負擔率為63.37％，房價所得比15.01倍，意味須15年不吃喝才能買得起房子。至於，新北市貸款負擔率為53.51％，房價所得比為12.67倍。
計畫主持人、德明財經科大副教授花敬群表示，採用官方資料計算房價所得比為國際慣用方式，若將這次資料套用在美國顧問業者Demographia針對歐美亞洲大都會調查，北市名列世界第一高，香港第二，新北市也名列第三，第四是溫哥華10.3倍，第五是舊金山的9.2倍，北市位亞洲四小龍第一，遠比南韓首爾6倍高出甚多。
本季調查全國中位數房價較上季降低6.84％，花敬群說，只能說全國購屋中間數往便宜價位移動，不意味房價的漲跌趨勢。其中，調查結果北市中位數房價為1,430萬元，新北市為900萬元。
以家庭月所得6萬元為例，在當前利率水準，約可合理負擔總價500萬元以下住宅，包括台南、高雄、基隆等14縣市，台中市與桃園縣在520萬元以下，雙北市與新竹縣市家庭月所得須超過6萬元，才能合理負擔購屋需求。(工商時報)
KENT:
吉隆坡4倍已經是難已負擔，台北將近吉隆坡的4倍了，真不知台灣人是如何活過來的
柬埔寨地產的延申閱讀
㊣柬埔寨建案投資考查團
㊣土地買賣資訊
㊣精選柬寨土地物件地圖
媒體報導
㊣柬國首座酒店式公寓，投報率超過44％
㊣金邊房市熱絡、投報率是台北的7.5倍
㊣柬埔寨地產深具潛力
㊣金邊有如30年前台北房價買家加碼
㊣理財周刊／柬埔寨房市增溫 柬埔寨房地產潛力相當值得期待
㊣投資柬埔寨金邊房市 外資鎖定使館區
㊣首都金邊投報率一○％ 包租公婆趨之若鶩
名人見証
㊣美女名模最中意的投資套房
㊣柬埔寨房地產潛力大 趙士強揪團看屋
㊣中天新聞 錢進柬埔寨 美女名模買兩屋5個月漲18%
㊣上億富婆吳淡如！馬來西亞、日本海外置產大躍進【Yahoo!奇摩房地產專訪】
㊣【地產專欄】阮慕驊：台灣投資國際房產尋求生機！
最新考查分析
㊣巴里島(水岸)渡假村第二期簡介
㊣參與7/20考查團的分享
㊣大陸考查團柬埔寨深入報導
㊣同業對不起 11/21柬埔寨考查深入報導
優劣及風險評估
㊣亞洲主要國家房價租金投報比
㊣台灣世界第一了！內政部：北市房價所得比全球最高
㊣跨國投資先了解 3 大風險
㊣台灣1.57％最低掀海外投資熱
㊣打房悶到資金猛往外竄 柬埔寨也成熱炒區
㊣今年預估600億元錢進海外房市
㊣泛亞鐵路專題報導
㊣海外房產較好賣？ 又有台灣建商柬埔寨蓋屋
㊣柬埔寨不動產產權的形式:
㊣柬埔寨投資優勢
㊣亞幣競貶海外買房教戰
㊣未申請銷售執照‧財經部查公寓項目
直接聯絡方式
LINE:house0178
LINE官方帳號:@jzb1914c
Mail: house0178@gmail.com
Mobile:0982-024-261
現在住柬埔寨金邊時間較長
如果人在柬埔寨手機不會通請用LINE溝通
親愛的朋友不介意請幫我的粉絲團按個讚
同樣的地段我給你更優惠的價位
同樣的價位我給你更值得投資的標地
留言列表
國際性網路團購事業 (0)
